ZZ Test Residence 室内设计：Japandi 1房+书房概念设计

如果你正准备购买、刚买下或已经拥有 Kuala Lumpur Cheras ZZ Test Residence 的1房+书房单位，这篇文章为你示范其中一种布置方式。我们的团队选了一个约 690 sq ft 的典型1房+书房户型，以 Japandi 风格规划家具、定制木作、灯光和饰面，设定的住户是一对其中一人居家办公的夫妻。这是我们自家设计师完成的概念设计，不是客户的项目，也不是已完工的装修，所有图片都是 3D 概念效果图和我们的家具布置平面图。你可以把它当作起点，里面的家具都是真实尺寸，可以拿来和自己的单位对照。

ZZ Test Residence 的1房+书房户型

这个户型的净室内面积约 43.5 m²，设计假设天花高度为 2.8 m。从大门进来就是 L 型厨房，由两段组成，约 1.1 × 3.0 m 和 1.7 × 2.4 m（合计约 7.4 m²）。洗衣阳台（yard）约 2.5 × 1.0 m，要经过厨房才能进入。走过厨房，餐厅（约 2.9 × 1.7 m）直接连着客厅（约 2.9 × 2.7 m，即 7.8 m²）。

私密区包括主卧，约 3.8 × 2.8 m（10.6 m²）；书房，约 3.8 × 1.7 m（6.5 m²）；以及浴室，约 2.5 × 1.4 m。卧室和浴室都从客厅区进出。客厅通往户外的位置是一扇落地玻璃推拉门，门前保留 900 mm 净空，靠门摆放的物品一律不高过 900 mm。

平面图点出了这个户型的主要难题。客厅比较紧凑，所以沙发和电视柜必须留出一条通往餐厅的通道。厨房被分成两段较短的台面，因此水槽、炉头和冰箱的位置要仔细安排。这个户型也有它的优势。浴室那道墙没有窗也没有门，天然适合摆一张长桌。厨房、餐厅和客厅排成一直线，只要这条动线保持约 900 mm 宽，整个单位就会感觉连贯通透。

适合哪些住户，以及我们的设计目标

1房+书房适合需要一个正式工作空间、但用不到第二间卧室的人。这个概念是以一对年轻夫妻为对象规划的，其中一人居家办公。基于这一点，我们的团队定下了以下目标：

• 在卧室以外设一个正式的工作区，让工作不会跟进睡觉的房间。
• 足够两个人用的收纳空间，但不必每面墙都塞满柜子。
• 一张四人餐桌，平日用餐和偶尔招待客人都够用。
• 约 900 mm 宽的畅通动线，贯穿开放式厨房、餐厅和客厅。
• 不动结构。 所有墙、门和窗都保留发展商原图的样子，这样工程更容易获得管理层批准，也省下敲墙的费用。

设计概念

我们把这个概念命名为"Calm Oak and Limewash"（宁静橡木与石灰墙）。浅色白橡木贯穿定制柜、地板和家具，家里大部分的色彩就来自这种木头。墙面采用温暖的 limewash 石灰饰面，布料选用燕麦色 bouclé 和沙色亚麻，再用少量炭黑色细节勾勒线条。因为橡木已经带来温暖感，墙面和布料就可以保持浅色。客厅、餐厅和卧室统一使用同一种橡木地板和同一种墙面饰面，让 690 sq ft 的空间看起来是一个完整连贯的家。

整个设计建立在四个原则上：以木色主导色调、工作有专属区域、灯光柔和间接、结构完全不动。鸟瞰图展示了这些原则如何落实：鞋柜和厨房在门口，餐桌在中间，客厅位于玻璃推拉门旁。书桌角落设在浴室那道墙，卧室和浴室则从客厅区进出。

客厅与书桌角落

客厅以一面宽 1.8 m、高 2.7 m 的坑条橡木主题墙为中心。55 寸电视下方是一个悬空橡木电视柜，长 1.6 m、高 400 mm，配炭黑色细节。我们选择挂墙式电视柜，是因为能看见柜下的地板，让紧凑的客厅显得更宽敞。

电视墙对面是一张 1900 mm 的燕麦色 bouclé 三人沙发，正对电视墙。沙发下铺燕麦色羊毛地毯，配一张矮橡木茶几，沙发和茶几之间留约 450 mm 走动空间。把沙发控制在 1900 mm，并对准 1.8 m 主题墙的中线，通往餐厅的路就能保持畅通。

书桌角落沿着浴室墙布置，包括一张 2000 mm 橡木书桌、一张人体工学椅和一个开放式橡木书架，书桌上有炭黑色点缀。2 m 长的书桌可以放一台 27 寸显示器加一台笔记本电脑，或者在两人都需要工作时多放一张椅子。这里靠近客厅，却明确自成一区，嵌入式筒灯提供稳定的工作照明。

主卧

3.8 × 2.8 m 的卧室保持安静、简洁。一张 400 mm 高的低矮 queen 橡木平台床靠着 1.65 m 宽的沙色亚麻床头板，两侧各放一个 400 mm 橡木床头柜。在 2.8 m 的天花下，矮床能压低视线高度，让房间显得更大、更平静。一块 2000 × 2200 mm 的燕麦色羊毛地毯让脚下更柔软。

所有收纳都集中在一个坑条橡木衣柜里，宽 1700 mm、高 2400 mm、深 600 mm。因为衣柜够高，只占 1.7 m 墙面就能装下两个人的衣服。不需要其他柜子，其余墙面都能保持空旷。燕麦色亚麻窗帘配纱帘，让日光变得柔和。

厨房、餐厅与玄关

厨房沿用原有的 L 型格局。1.2 m 的水槽台面和 1.7 m 的炉头台面都铺暖灰色石英石台面，冰箱放在尽头。水槽和炉头分设在两段台面上，即使空间不大，两者之间也能留出完整的备菜台面。我们规划了双头电磁炉，因为它适合公寓日常烹饪，也能减少厨房的热气。

厨房直接连着餐厅。这里放一张 1200 × 800 mm 的橡木餐桌和四张橡木配沙色亚麻的餐椅，刚好容纳在 2.9 × 1.7 m 的空间里，拉出椅子也不会挤。一盏纸灯笼吊灯悬在餐桌上方约 750 mm 处。大门旁是一个高 1000 mm、深 350 mm 的坑条橡木鞋柜，在玄关收纳鞋子，柜面还可以放钥匙和信件。厨房也通往洗衣阳台，洗衣机和烘干机放在那里，并装上卷帘。

收纳与灯光

在这个概念里，收纳集中在几件各司其职的家具上：2.4 m 高的衣柜、两段厨房台面、350 mm 深的鞋柜，以及书桌角落的开放式橡木书架。因为不需要其他柜子，地面空间得以保留，900 mm 的动线也保持畅通。

所有灯光都是暖白光（3000 K）。平顶天花上齐平嵌入的隐藏灯槽，把柔和的光洒在客厅和卧室的墙面上。在卧室，光线落在墙上而不是床上，晚上就不会有筒灯直射眼睛。厨房、书房和浴室用几盏嵌入式筒灯提供基础照明，纸灯笼吊灯则点出餐桌的位置。

材料与色彩搭配

• 白橡木： 厨房橱柜、书桌、层架、床、床头柜、餐桌椅和浴室洗手台柜。
• 坑条橡木： 电视主题墙、衣柜门和鞋柜门板。
• Limewash 石灰涂料： 客厅、餐厅和卧室墙面。
• 浅橡木色 SPC 地板： 客厅、餐厅、书房和卧室地面，直接铺在原有瓷砖上。
• 燕麦色 bouclé 与沙色亚麻： 沙发、床头板和餐椅坐垫，客厅和卧室配羊毛地毯。
• 暖灰色石英石： 厨房台面。
• 炭黑色： 电视柜细节和书桌点缀。

浴室采用浅灰色瓷质砖：墙面用 600 mm 砖，地面用 300 mm 砖，地面多出的砖缝能增加防滑效果。浴室还配有 1370 × 900 mm 玻璃淋浴间、防潮饰面的橡木洗手台柜、靠墙式马桶和卷帘。

预算参考

以下是 2026 年 Kuala Lumpur 中等价位的参考报价，包括供货和安装，不含 SST。请只把它当作这个概念设计的大致参考：

| 项目 | 价格范围（RM） | |---|---| | 橡木 L 型厨房：橱柜、石英石台面、台下盆水槽 | 18,000 – 26,000 | | 客厅与书房木作：坑条电视墙、电视柜、书桌、开放式层架 | 11,500 – 18,000 | | 卧室木作：坑条橡木衣柜、亚麻床头板 | 8,000 – 12,000 | | 浅橡木色 SPC 地板铺在原有瓷砖上，约 36 m² | 6,000 – 9,000 | | Limewash 墙面、油漆、保护及清洁 | 4,500 – 7,000 | | 灯光与电工：灯槽、吊灯、筒灯、电源插座 | 5,000 – 8,000 | | 窗帘配纱帘及卷帘 | 3,500 – 5,500 | | 浴室：橡木洗手台柜、玻璃淋浴屏、配件 | 4,000 – 6,500 | | 活动家具：沙发、茶几、餐桌椅、床、床头柜、办公椅、地毯 | 14,000 – 22,000 | | 预估总额 | 74,500 – 114,000 |

这个设计不需要敲墙或重建，所以以上并不包括这类费用。报价也不包括电器（冰箱、炉头、抽油烟机、洗衣机、烘干机）、电视和显示器、冷气、装饰品、植物、床品和毛巾，以及管理层的装修押金或准证费用。最终费用要视现场丈量和详细图纸而定。

给 ZZ Test Residence 业主和买家的规划建议

在买家具或找人报价之前，先在自己的单位量好以下几处：

• 客厅墙面长度。 确认放下 1900 mm 沙发和 1.6 m 电视柜后，沙发和茶几之间仍有约 450 mm 走动空间。
• 书房里的浴室墙。 确认能放下 2000 mm 书桌，并记下电源和网络插座的位置。你可能需要为显示器和充电器加装插座。
• 卧室放衣柜的墙。 600 mm 深的衣柜在床边仍需要开门的空间。
• 厨房台面。 选购冰箱前，先量好 L 型的两段长度和冰箱位置。
• 原有地砖。 只有瓷砖平整、粘贴牢固时，SPC 才能直接铺在上面。检查有没有敲起来空心的瓷砖。
• 玻璃推拉门。 靠门摆放的物品保持在 900 mm 以下，并保留 900 mm 的通道净空。

简单装修清单：

1. 向管理处查询装修准证、施工时间和押金。
2. 订做任何定制木作前，先安排现场丈量。
3. 查看实物样板（橡木木皮、坑条板、limewash 颜色、bouclé、亚麻、石英石），因为屏幕上的颜色和实物会有差别。
4. 开工前索取详细的木作图纸和分项报价单。
5. 及早确认书桌和电视墙现有的电源和网络插座位置，让电工能规划灯槽和加装插座。

如果你想为自己在 ZZ Test Residence 的单位做一套布局和 3D 设计，我们的团队可以为你量身设计。